도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점

- 도시형 생활주택과 오피스텔의 비교표

 

구 분	도시형 생활주택	오피스텔
법령 적용	주택법	건축법
주택 수 포함	포함 (예외 : 전용 20m² 이하 1채만 보유 시)	미포함 (예외 : 주거용으로 사용하며 전입 신고 시)
청약 시 통장	불필요
발코니 확장	가능	불가능
세대당 주차 대수	0.5 ~ 0.6대	1대 이상
취득세	주택 취득세율 동일 적용 (6억원 이하 : 단일세율 1%  6억원 초과 ~ 9억원 이하 : 1~3%  9억원 초과 : 단일세율 3%)	4.6%
전용률	70 ~ 80%	50 ~ 60%
바닥 난방	가능	전용 85m² 이하만 가능 ㄷ(120m² 이하로 확대 예정)

도시형 생활주택의 장, 단점

 

<장점>

 - 청약통장 불필요, 재당첨 제한 없음

 - 전용률 높음(세대당 전용면적 넓음)

 - 발코니 확장 가능

 - 도시에 공급되기 때문에 입지 좋음(역세권)

 

<단점>

 - 주택 수 포함

 - 주차공간 부족(세대당 0.5 ~ 0.6대 정도)

 - 편의 및 커뮤니티 시설 부족

 - 소음 및 일조권 보장 X