Today I Learned

- 도시형 생활주택과 오피스텔의 비교표 구 분 도시형 생활주택 오피스텔 법령 적용 주택법 건축법 주택 수 포함 포함 (예외 : 전용 20m² 이하 1채만 보유 시) 미포함 (예외 : 주거용으로 사용하며 전입 신고 시) 청약 시 통장 불필요 발코니 확장 가능 불가능 세대당 주차 대수 0.5 ~ 0.6대 1대 이상 취득세 주택 취득세율 동일 적용 (6억원 이하 : 단일세율 1% 6억원 초과 ~ 9억원 이하 : 1~3% 9억원 초과 : 단일세율 3%) 4.6% 전용률 70 ~ 80% 50 ~ 60% 바닥 난방 가능 전용 85m² 이하만 가능 ㄷ(120m² 이하로 확대 예정) 도시형 생활주택의 장, 단점 - 청약통장 불필요, 재당첨 제한 없음 - 전용률 높음(세대당 전용면적 넓음) - 발코니 확장 가능 - 도시..

부동산 투자자들에게 또 한가지 매력적인 투자 수단이 있습니다. 바로 부동산 경매입니다. 투자자들이 부동산 경매에 관심을 갖는 까닭은 시세보다 훨씬 싼 가격에 부동산을 구입할 수 있기 때문입니다. 경매 시장에 나온 부동산들은 채무자(부동산 소유자) 개인의 사정이 궁박하여 부동산을 더 이상 소유할 수 없거나, 채권자(은행 등)들 간의 복잡한 이해관계 때문에 권리관계가 제대로 정리되지 않는 등의 이유로 국가가 나서 부동산을 압류한 것들입니다. 이렇게 경매 시장에 나온 부동산들은 한 번씩 유찰될 때마다, 즉 주인을 찾지 못할 때마다 경매가가 낮아지기 때문에 타이밍을 잘 노린다면 숨은 부동산을 내 자산으로 만들 수 있는 기회가 되기도 합니다. 하지만 부동산 경매 또한늘 수익을 안겨 주는 것만은 아니므로 항상 전체..